ใครต้องรับผิดชอบถ้าผู้รับเหมาก่อสร้าง  ทำของตกใส่บ้านข้างเคียงได้รับความเสียหาย

ผู้รับเหมาก่อสร้าง  ไม่ระวังทำของตกใส่บ้านข้างเคียง  ดังนั้นผู้รับเหมาย่อมต้องรับผิดชอบค่าเสียหายที่เกิดขึ้นนั้น  แต่กฏหมายก็มีข้อเอาผิดต่อผู้ว่าจ้างหรือเจ้าของบ้านต้นเหตุได้เช่นกัน  ตัวอย่างเช่น  ผู้ว่าจ้างสั่งให้ผู้รับเหมาขึ้นไปตัดกิ่งไม้  และกิ่งไม้ได้ตกใส่บ้านข้างเคียงได้รับความเสียหาย  ดังนี้ผู้ว่าจ้างจะเป็นผู้ผิดในส่วนการงานที่สั่งให้ทำ  หรือ  ผู้ว่าจ้างได้จ้างช่างประปามาให้ทำการตัดกิ่งไม้  ซึ่งเป็นการเลือกหาช่างที่ไม่ตรงกับลักษณะงาน   ดังนี้ผู้ว่าจ้างจะเป็นผู้ผิดในการเลือกหาผู้รับจ้าง

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 428 ผู้ว่าจ้างทำของไม่ต้องรับผิดเพื่อความเสียหายอันผู้รับจ้างได้ก่อให้เกิดขึ้นแก่บุคคลภายนอกในระหว่างทำการงานที่ว่าจ้าง เว้นแต่ผู้ว่าจ้างจะเป็นผู้ผิดในส่วนการงานที่สั่งให้ทำ หรือในคำสั่งที่ตนให้ไว้ หรือในการเลือกหาผู้รับจ้าง

ศาลปกครองสูงสุดมีคำพิพากษาให้รื้อถอนอาคาร แต่จนถึงปัจจุบันกว่า 10 ปีหลังคำพิพากษา อาคารยังคงเปิดให้บริการ และยังไม่ถูกรื้อถอน (อาคารดิเอทัส The Atas ร่วมฤดี )

ที่มา: สภาองค์กรของผู้บริโภค แก้กฎหมายควบคุมอาคาร : ความปลอดภัยหรือผลประโยชน์? ความพยายามในการ แก้กฎหมายควบคุมอาคาร ของ กทม. ที่อ้างถึง “ความปลอดภัย” แต่ในความเป็นจริงดูเหมือนจะทำให้ความปลอดภัยของประชาชนลดลง นำไปสู่คำถามที่ว่าการปรับเปลี่ยนกฎหมายฉบับนี้ เป็นไปเพื่อความปลอดภัยหรือผลประโยชน์กันแน่ ปัจจุบันกำลังมีการปรับเปลี่ยนกฎหมายอาคารสูงในกรุงเทพฯ ซึ่งอยู่ในขั้นตอนการร่างกฎหมายยังไม่ได้ประกาศใช้ โดยที่กรุงเทพมหานคร (กทม.) ได้มีการอ้างเหตุผลในการแก้ไขกฎกระทรวงใน พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535)

Read More »

5 ข้อดีของการมีที่ปรึกษางานก่อสร้าง

      1.ให้คำปรึกษาแนะนำ           สาเหตุหลักก็คือ  ผู้ว่าจ้างไม่มีความรู้ประสบการณ์เรื่องงานก่อสร้าง และกังวลว่าจะถูกผู้รับเหมาหลอก          ลวงเอาเปรียบ  เช่น    เมื่อผู้รับเหมาต้องการ ขอแก้ไขแบบแปลน  ขอเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้าง หรือขอเบิกเงิน          ล่วงหน้า ในระหว่างการก่อสร้างก่อสร้าง เป็นต้น  ที่ปรึกษาจะช่วยอธิบายและให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์ได้       2.ระยะเวลาการก่อสร้างมีความรวดเร็ว          ที่ปรึกษาจะช่วยควบคุมระยะเวลาก่อสร้าง  หรือในกรณีที่คาดหมายได้ว่าการก่อสร้างจะไม่สามารถเสร็จได้ตาม          กำหนดเวลา

Read More »